SİTE İÇİ ARAMA

Zorunlu devlet kaydına konu nedir? Devlet kaydı tabi

Rus yasalarına göre, birçok işlem gerektirirruhsat. Bu onların resmiyetlerini teyit edecektir. Daha sonra diğer yasal prosedürler mevcut olacak. Davranışları için bazı nüanslar var. Hangi işlemler devlet kayıtlarına tabidir? Bu makalede ele alınacaktır.

Temel kavramlar

Devlet kaydı ile yapılan işlemlere tabidir.emlak Bu konuda, kanunun normlarına güvenmek gerekir. Yürütme kaydı her ülkede yapılabilir. Sürecin tüm nüansları, Rusya Federasyonu Federal Yasası №122'nin Medeni Kanununda belirtilmiştir.

Devlet kaydı tabi

Devlet kaydının temeli yasal bir eylemdir.Devletin, taşınmazın haklarının ortaya çıkmasını, sınırlandırılmasını, devredilmesini ve feshi teyit ettiği devlet. Sadece belgesel kaydı ile işlem yasaldır.

Nereye kayıt olunur

İşlemler Federal’de kayıtlıKayıt Servisi Ülkemizin topraklarında temsiller vardır. Bu nedenle, bu örneğe başvurmalısınız. Başka hiçbir organın otoritesi yoktur.

Kayıt Değeri

Sözleşme kayıttan sonra yapılacaktır. Maddenin 3. fıkrasının hükmü Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 433'ü uygulanmamaktadır, bu işlemin sonuçlandırılmamasıyla sonuçlanacaktır. Belge tüm normlar tarafından noter onaylanmış olsa bile, ancak kayıt olmaması durumunda yasal bir önemi olmayacaktır.

Devlet kaydı işlemlere tabidir

Devlet kaydı, hakların onaylanması olarak kabul edilir.Sadece mahkemede itiraz edilebilir gayrimenkul. Nesne, Birleşik Devlet Kayıt Haklarına girişlerin girilmesinden bu yana kaydedilecektir. Aşağıdaki işlemler devlet kayıtlarına tabidir.

yabancılaştırma

Devlet kaydı işlemlere tabidir.yabancılaşma. Bu yasal işlem seçeneği mülkün mülke devredilmesidir. Zorunlu devlet kaydına konu nedir? Bu aşağıdakiler için geçerlidir:

  1. Eşyaların ve bunların parçalarının, hisselerinin satın alınması ve satılması ile birlikte, rehinli konut sahibinin repolarına ilişkin belgeler.
  2. Konut tesisleri ve parçalarının değişimi anlaşması.
  3. Bağış dahil olmak üzere, nesnenin bağışlanması hakkında anlaşma.
  4. Kira ödemeleri için nesnelerin transferi ile işlem yapın. Bu bağımlı bir bakım sözleşmesidir.
  5. Kira ve geri ödeme anlaşmaları.
  6. İşletmenin satışı için sözleşmeler.

Hangi işlemlerin devlet kaydına tabi olduğu

Böyle bir prosedürü gerçekleştirirken, ihtiyacınız varAşağıdaki prosedürleri yerine getiriniz: işlemin tescili (sözleşmede bir damga ile teyit edilir) ve bunları alan kişinin mülkiyet haklarının tescili (bir belgenin düzenlenmesi ve sözleşmede 2 adet pulun temin edilmesi).

Hiçbir hak transfer edilmeyen işlemler

Devlet kaydı işlemlere tabidir.Hakların devri yoktur. Bunlar hakların sınırlandırılması için prosedürlerdir. Anlaşmaları rehin veya kullanımda gayrimenkul fırsatlarının transferi için sonuçlandırılır. Bu endişeler:

  1. Kira sözleşmeleri - nesneler, inşaatlar, konut dışı binalar, araziler 1 yıl süreyle geçici kullanım için transfer edilir.
  2. Mülkiyet kompleksi olarak işletmelerin kira sözleşmesi.
  3. Sublease anlaşmaları.
  4. Teminat objeleri üzerindeki işlemler.
  5. Paylaşılan inşaat sözleşmeleri.

Kısıtlama işlemi geçerlidirdamgalamadan sonra. Rehin, yabancılaşmanın olmadığı özel bir işlemdir. Mülkiyet söz konusu ise, mal sahibinin haklarının feshedildiği anlamına gelmez. Borçlunun yükümlülükleri yerine getirmesi durumunda, rehin verilen her şey, örneğin, teminat alımına ilişkin bir anlaşmanın imzalanması gibi, yeni bir işlemin oluşturulmasında rehinin sahibi olur.

Ek fırsatlar

Rusya Federasyonu'nda devlet kaydı tabidir vediğer fırsatlar. Pullu esirler olacaklar. Onlara gerekirse, ek anlaşmalar yapabilirsiniz. Bu belgeler, daha önce imzalanmış prosedürler için yasal ilişkide bir değişiklik olasılığını göstermektedir:

  • Daha önce kayıtlı sözleşmeler için imtiyaz şartları. Bunlar hisse inşaat sözleşmeleri içerir.
  • Borç transfer işlemleri.
  • Aktarım - kira sözleşmesi temelinde hak ve yükümlülüklerin devri.
  • Sözleşmede yapılacak değişiklikler ile ilgili anlaşma.
  • Hediyeyi kabul etmeyi reddet.

Aşağıdaki işlemler devlet kayıtlarına tabidir.

Sanatın 1. paragrafında. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 452 nci maddesi, değişiklik veya fesih hakkında bilgi içeren bir anlaşmanın icrasının sözleşmenin kendisi ile aynı şekilde gerçekleştiğini belirtmektedir.

Ne kayıt olmanız gerekiyor

Devlet kaydı aşağıdakilere tabidir:

  1. Dünya'nın.
  2. Nedra.
  3. Nesneler.
  4. Konut ve konut dışı binalar.
  5. Binalar ve tesisler.
  6. Kurumsal.
  7. Ormanlar ve tarlalar.
  8. Condominiums - mülkiyet ortak mülkiyet.

Sahipler için gereksinimler

Sahiplerin katılımı ile yapılan işlemler devlet kaydına tabidir:

  1. Rusya Federasyonu vatandaşları.
  2. Vatansız kişi ve yabancılar.
  3. Tüzel kişiler.
  4. Yabancı devletler.
  5. Uluslararası şirketler.
  6. RF ve konuları.
  7. Belediye.

zorunlu devlet kaydına tabi nedir

İşlemlerde kayıt işlemini yapan yetkililere dahil edilmelidir. Ancak bundan sonra emlak hakkı var. Yarışma sadece mahkemede yapılır.

Bir mülk nasıl kayıt edilir

Zorunlu devlet kaydına tabi bir işlem uygun şekilde sonuçlandırılmalıdır. Sanata göre. Gayrimenkul tescil prosedüründe 13 FZ, aşağıdaki adımlara dayanarak yürütülür:

  1. Belgelerin kayıt hizmetine sunulması. Bu bölgesel bir birim olabilir. Bir başvuru, pasaport, onaylanmış bir vekalete ihtiyacınız olacaktır (kayıt bir mütevelli tarafından yapılırsa). Kayıt listesi, kayıt koşullarına ve diğer parametrelere bağlı olarak değişebilir.
  2. Yasallığın doğrulanması ve belgelerin hukuki uzmanlığının yerine getirilmesi.
  3. Tescilli ve talep edilen haklar ile tescilin sona ereceği gerekçesiyle çelişki olmadığı gerçeğinin tespiti.
  4. Veriler USRR'ye girilir. Bu kaynakta taşınmaz hakları hakkında bilgi bulunmaktadır.
  5. Kayıtların tamamlandığını doğrulayan, başlık belgelerinin kaydı ve sertifikaların sağlanması.

Mal kaydı genellikle bir ay içinde yapılır. Aşağıdakilerden dolayı devlet kaydından feragat edilebileceği belirtilmelidir:

  1. Yanlış bilgi verilmesi.
  2. Yanlış evrak ve tüm belgelerin sağlanması.
  3. Belgelerin gerçekliği konusunda şüpheler var.
  4. Nesnede yasağın varlığı.

Red kararı bir tahkim mahkemesine itirazda bulunur. Prosedür için devlet görevini ödemelisiniz. Bu ödeme zorunludur. Büyüklüğü Rusya Federasyonu Vergi Kanunu tarafından onaylanmıştır ve bireyler ve tüzel kişiler için 1.000 ve 1.500 ruble eşittir. Mülkün türüne bağlı olarak, ücretin miktarı farklı olabilir.

Girişimciler için kayıt

Uygulamayı planlarkenUzun süredir iş aktiviteleri, özel bir odaya ihtiyacınız var. Bu tesiste kiralanır veya alınır. İkinci dava, hakların tesislere devredilmesini içerir, bu yüzden bir kayıt prosedürü gereklidir. Nesne bağımsız olarak oluşturulmuşsa, kayıt da gereklidir.

Rusya Federasyonu'nda devlet kaydı tabidir

Tüzel kişiliklerin işlemleri tamamlaması gerekirBelgeleri sadece imzayı değil, aynı zamanda bir mührü de belgelemek. Bundan sonra, girişimci veya temsilcisi, nesneye bir kadastral pasaport alır. Değişiklikler görülürse, mülk ile ilgili bilgiler içeren bir ekstrakt verilir. Nesne ayrıca kayıttan kaldırılır.

Bireylere Öneriler

Eğer mülkte bir mülk edinirseniz,Detayları kontrol etmelisiniz. Bunun için USRR'den bir ekstrakt uygulanır. Belirli bir kişinin sahip olup olmadığını belirler. Ayrıca, nesne üzerinde kısıtlamalar olup olmadığı belgeyi belirleyecektir.

Sahibi bir kayıt sertifikası sunabilir, ancak muhtemelen nesne ipoteklidir. Ve devlet kadastrosu, nesne ve onunla ilgili haklar hakkında bilgi sahibi olacak.

Satın alma için fırsatlar, kiraya transfer etmek arzu edilirBir uzman yardımı ile yürütülür, çünkü bu tür prosedürlerde hileli eylemler olabilir. Sadece bir uzman, belgelerin gerçekliğini ve işlemin yasallığını belirleyebilir. Daha sonra prosedür yasal ve uygun şekilde yürütülür.

şartlar

Yasa, kayıt işleminin gerçekleştiği şartları belirler:

  1. Belgenin satışa, bağışlara, payların tahsisine, 7 günden az bir sürede kaydedilmesi.
  2. İpotek, rehin - 5 gün.
  3. Bir noter tarafından onaylanmış bir sözleşme kapsamındaki hakların tescili - 3 gün.
  4. hakkın Kayıt ve elektronik ortamda gönderilen belgelerin ipotek - 1 gün.

zorunlu devlet kaydına tabi işlem

Yani, devlet kaydı dikkate alınırbirçok işlem için zorunludur. Emlak için belgelerin resmi tescili ile bir kişi nesnenin tam sahibi olur. Bundan sonra, mülkünü kendi takdirine bağlı olarak serbestçe kullanabilir.

  • Değerlendirme:



  • Yorum ekle